市场上的豪宅,各有各的算法。
有的算建筑的高度,有的算材质的奢度,有的算圈层的纯度。每一种选择都值得尊重。它们用不同的路径,回答了同一个问题:什么叫做“好房子”?
实景图,非最终交付标准
每一种选择都值得尊重。它们用不同的路径,回答了同一个问题:什么叫做“好房子”?
天珺的洋房,换了另一个角度来作答:不讲“还能放进去什么”,而是思考“住在这里的人,到底需要什么”。于是,便有了一套以“人”为尺度的算法。该加的地方加:加视野、加面宽、加空间;该减的地方减:拿走噪音、拿走水垢、拿走温差、拿走那些本不该意识到的琐碎。
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加与减,指向同一个终点:从“房子”到“人”,从“拥有”到“感受”。
洋房一直有它的两难:亲地,则视野受限;开阔,则远离地面。天珺用新规的抬板设计,将整座洋房抬升约5.4米。不是简单的架高,而是让洋房同时获得两种原本矛盾的特质:窗外的树冠恰好平视,远处的城市天际线也未被遮挡。既住在离地面不远的地方,又拥有了本不属于洋房的俯瞰视角。
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面宽被推至接近20米。这个尺度在大平层中不算稀奇,但放在洋房里,意味着一件事:阳光不再只从一个方向进入,而是从多个方向渗透。客厅、主卧、次卧,每一间都能向阳展开,实现光的平权。
得房率约96%及以上,不是一个用来炫耀的数字,真正含义是:可以允许自己多出一些不那么“有用”的空间,做书房、茶室、画室。或者干脆空着,等某一天,它自己长出用途。
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需要说明的是,天珺洋房做这一切不是为了比别人好,而是让人少做选择。选择做多了,人就累了,家不该是这样的。
除了洋房空间、产品以人为本的考量,天珺更以“恒静、恒净、恒洁、恒氧、恒湿、恒光、恒温”科技系统,不仅方便生活所需,更懂生活所想。
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城市里最消耗人的,而是那些关不掉的小声音。
楼上搬椅子的那一声“吱——”,不知下一声何时到来。隔壁的电视声,不想听,但耳朵会自动捕捉。窗外的车流,不吵,但一直在。它们不构成噪音污染的标准,却持续占用着注意力。一天下来,没做什么事,却觉得疲惫。
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天珺对每一种声音来源做了回应。来自窗外的,四层玻璃两层空腔,让声音在穿透中耗尽能量。来自楼上的,标准楼板上再铺一层软木,不是降低音量,而是吸收冲击。来自隔壁的,分户墙加厚至240毫米,厚到声音走不过来。来自门外的,入户门隔音超30分贝,门下自动落地密封条堵住最后一道缝隙。连藏在墙里的排水管,都用304不锈钢加隔音包覆,水流过,但声音过不来。
示意图,图源网络
不必知道这些。只需要知道,在家待了一天,没有一段思绪被打断过。这才是安静的意义:不是物理上的无声,而是心理上的不被干扰。
水里的东西,看不见,但它们每天都在发生关系。泥沙、铁锈、余氯、重金属、钙镁离子。洗完澡皮肤发干,以为是天气;烧开的水有味道,以为自来水本就如此。其实不然——是水里多了一些不该多的,少了一些该留的。
示意图,图源网络
天珺的处理逻辑简单直接:前置过滤器拦截大颗粒,中央净水机去除余氯重金属,中央软水机置换钙镁离子。三层之后,水回到它本来的状态。洗澡时皮肤滑,不是涂抹了什么,是水本身。毛巾洗过蓬松柔软,不是用了柔顺剂,是水本身。
同样的逻辑用在空气的洁净上。同层排水,管道不穿楼板,每根立管的水封像一扇永远关紧的门,将浊气和病菌挡在下面。不锈钢烟道,内壁光滑如镜,油污挂不住,别人家的味道进不来。
示意图,图源网络
全屋不锈钢给水管,不析出任何物质,水从源头到龙头,成分不变。这些系统藏在墙里、吊顶里、地板下。从来不需要想起它们。它们不出问题,便不会察觉它们的存在。
人对环境的适应,是一种看不见的消耗。夏天从外面回来,身体要花十几分钟切换;冬天洗完澡,皮肤要忍受干燥;二氧化碳浓度升高,开始犯困却以为是没睡好;湿度不对,说不清哪里不对;光线太亮或太暗,眼睛酸了只会怪自己用眼过度。
天珺把这四样东西交给了一套系统。新风配备传感器,每5秒检测一次二氧化碳浓度,自动调节风量,让头脑始终清醒。湿度独立控制,夏季不超过70%,冬季不低于50%,不是空调顺带处理。光系统,显色指数Ra≥95,无蓝光危害、无频闪,光线自动匹配正在进行的活动。温度系统采用两联供加精准监测,0.5℃精度、每5秒一次的频率,在温差出现之前便调回设定值,且能识别季节:夏天的24℃不是干冷,冬天的22℃不是燥热。
示意图,图源网络
无需操作任何东西。不需要看说明书,不需要纠结设置几度。只是坐着、走着、睡着,身体不必去适应环境,因为环境在适应身体。
人是万物的衡量尺。
天珺理解的人本主义,不是减法,也不是加法。它是一套全然不同的坐标系:不以材料的稀有技术的先进为原点,而以人的真实感受为刻度。
示意图,图源网络
当然,这并不是说天珺认为材料、技术不重要,而是把人放回中心。然后,一切自然发生。
1、本项目地名办核准地名为奥博天珺府,开发公司为“杭州保颐置业有限公司”。2、本宣传资料仅作为形象展示,所有图片及内容仅供参考,相关宣传内容不排除因政府相关规划,规定及开发商分期规划,未能控制等原因而发生变化,最终以现房实景所见为准,具体面积以最终测绘为准。3、教育配套信息来源于政府相关主管部门,仅供参考,学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,开发商对此不作任何承诺,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。4、开发商与购房者之间的权利与义务以《商品房买卖合同》及相关书面文件为准。5、本宣传资料发布时间为2026年4月,开发商可能会不定期对宣传材料进行修改,恕不另行通知,敬请留意最新资料。预售证号: 萧山房预许字(2025)第00637号、萧山房预许字(2026)第00038号、萧山房预许字(2026)第00089号。
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